Quels sont les services proposés par une gestion locative en ligne ?
Être propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un studio est un vrai accomplissement, car investir dans l’immobilier devient complexe de nos jours. Avec des offres excessivement chères et des réglementations des plus strictes, les individus n’ont guère le choix face à ces complications. Louer est donc la seule alternative qui se présente à eux.
Bien que le secteur immobilier soit un sujet pertinent à aborder, il ne fera pas l’objet de notre article. Nous allons tenter d’en savoir un peu plus sur la gestion de la location en ligne, en vous proposant les meilleurs comparatifs.
Les meilleures formules gratuites de la gestion locative en ligne
La gestion locative en ligne reprend la même démarche que la gestion locative traditionnelle. D’ailleurs, certains spécialistes affirment que c’est une solution plus pratique, plus simple, mais surtout plus économique. Cependant, Pour pouvoir l’adopter, le mandat de gestion locative est obligataire, le propriétaire doit, de ce fait, recourir aux services d’une agence immobilière pour en bénéficier.
Cette prestation fournit également des formules gratuites, nous avons parcouru plusieurs sites afin de vous recommander les plus utilisées. Deux sociétés ont fait l’unanimité auprès des utilisateurs :
- la société iGestionocative.com ;
- la société Rentilla.
La formule gratuite de la première société comprend un outil de relance automatique pour les loyers impayés et un autre outil d’estimation de loyer du propriétaire. À côté de ça, on retrouve, par ailleurs, une révision annuelle des loyers, une facilité à déclarer les revenus fonciers grâce aux rapports comptables, un nombre illimité de logements et de locations, un encaissement de loyer par le propriétaire bailleur et un compte en ligne gratuit pour le locataire sur la plateforme iGestionlocative.com. Néanmoins, elle a un accès limité aux modèles de contrats de bails ou de caution solidaire.
La formule gratuite de la société Rentilla comprend moins d’offres. Nous comptons : un accès limité à 4 états des lieux seulement, 50 Mo de stockage, des modèles de bail ou de lettres pré-remplis et un accès limité à un bien immobilier (deux locations et deux locataires).
Les meilleures formules payantes de la gestion locative en ligne
Des formules payantes viennent s’ajouter aux formules gratuites afin que la gestion locative se passe dans les meilleures conditions, c’est notamment le cas des sociétés « Rentilla » et « Gérer seul : ma gestion locative ». Nous allons voir ci-après ce que ces dernières proposent. D’abord, noter que Rentilla comprend deux formules payantes :
- la formule Silver ;
- la formule Gold.
La formule Silver propose un nombre illimité d’états des lieux en ligne, de locataires et de location affichés, 500 Mo de stockage, une fonction multi-utilisateur et une capacité de 2 voir 5 biens immobiliers. Le prix est de 4 €/mois. La seconde formule rassemble un nombre illimité de biens immobiliers, d’états des lieux, de locataires et de locations et une fonction multi-utilisateurs également. Le stockage est de 5 Go et l’abonnement est à 8 €/mois.
Gérer Seul quant à elle propose la formule la mieux notée avec une permission d’accès à l’espace propriétaire afin de trouver un locataire qui corresponde le plus aux critères prédéfinis, une assistance juridique et fiscale, la gestion des loyers impayés, impliquant l’ensemble des démarches à suivre.
Ensuite, un rappel automatique par mail pour la régularisation de certaines tâches, des modèles de lettres, bail, quittances et documents certifiés, la régularisation des charges locatives et enfin la révision annuelle du loyer. Le prix de cette prestation est à 6,5 €/mois. La société comprend aussi deux options : la garantie des loyers impayés ainsi qu’une assurance PNO.
Quels sont les avantages d’une gestion locative en ligne ?
La gestion locative en ligne est un nouveau concept peu connu, les propriétaires n’y sont donc pas encore habitués. Ainsi, bien que ce service inclue plusieurs défauts, certains avantages sont non négligeables et particulièrement intéressants à connaître. Comme nous l’avons mentionné, la gestion locative peut s’occuper de l’état des lieux, de la rédaction du contrat de bail et de la centralisation des informations liées à la gestion des biens immobiliers. Ainsi, cette démarche peut vous faire gagner un temps précieux. De plus, c’est une perspective pratique et économique qui sera de plus en plus adoptée au fil du temps